Обслуживание каркасного дома: список расходов

Срок службы каркасного объекта

Общий срок эксплуатации каркасного дома зависит от разных факторов. На состояние здания влияет качество материалов, технологии строительства, климатические условия в регионе и уровень обслуживания.

На территории России каркасный дом может стоять от 20 до 100 и более лет. Чтобы здание прослужило как можно дольше, важно уделять дому внимание и выполнять периодические обработки, ремонт и соблюдать другие условия.

Проблемы, возникающие при эксплуатации каркасных домов

В процессе жизни в каркасном доме многие проблемы возникают по следующим причинам:

• Некачественные материалы. При выборе более дешевых стройматериалов стены могут быстро потрескаться, пропускать влагу, ветер.
• Ошибки проектирования. Если строительная компания, занимающаяся строительством каркасного дома под ключ, разработала проект, не учитывающий особенности грунта, веса конструкции и другие факторы, здание быстро придёт в негодность, а в некоторых случаях может вовсе рухнуть уже в первые 10 лет использования.
• Конденсат внутри стен. Иногда дом не обеспечивают качественной вентиляцией. В результате в древесине появляется грибок плесени, разрушающий основание дома.
• Опасность пожара. В основе каркасной конструкции обычно лежит дерево, которое легко поддаётся огню. Без качественной обработки здание может сгореть.
• Проникновение посторонних звуков. Если не обеспечить здание хорошей звукоизоляцией, в дом будет проникать малейший звук с улицы. На первый взгляд эта проблема не оказывает большого влияния на срок эксплуатации, однако такое явление свидетельствует о недобросовестной работе с кровлей: крыша без дополнительных слоёв звукоизоляции может быстрее прохудиться и потребовать скорейшего восстановления.

Список расходов на обслуживание каркасного дома

Затраты на эксплуатацию здания, созданного с помощью каркасной технологии возведения, предполагают следующие пункты:

1. Оплата коммунальных услуг. Жизнь в каркасном доме потребует уплаты счетов за электроэнергию, водоснабжение, отвод сточных вод и отопление. Общая сумма зависит от тарифов региона.
2. Проведение ремонтных работ. Со временем любой объект начинает изнашиваться. Однако если в основании и для отделки использовались стройматериалы высокого качества, ремонт проводится очень редко, не чаще одного раза в 5 лет.
3. Страхование. Каркасные дома нуждаются в страховке для защиты от пожаров, кражи, других неприятностей.
4. Содержание. Как правило, в этот пункт входят работы по поддержанию внешнего вида и целостности дома. Например, владельцам раз в несколько лет следует обрабатывать деревянные части каркаса для защиты от влаги, пожаров.

Экономичные решения

В первую очередь, важно правильно выбирать надежную строительную компанию. Проверенный застройщик создаст качественный проект и подберёт материалы, с которыми дом прослужит не один десяток лет, без необходимости регулярного ремонта. После завершения строительства не стоит сокращать расходы на обнаруженных проблемах: например, если была замечена протечка в крыше, лучше сразу решить вопрос, чем откладывать до тех пор, пока вся кровля не начнет пропускать дождь.

Лучший вариант экономии в каркасных домах — отопительная система. Если установить альтернативный источник энергии, без подключения к магистралям, можно не беспокоиться о тепле: теплопроводность каркасного здания обеспечит комфортный микроклимат в холодные сезоны.

Где заказать строительство качественного каркасного дома

В Санкт-Петербурге строительство каркасных домов под ключ осуществляет компания «Домотека». Инженеры разрабатывают качественный проект с учетом всех особенностей местности и здания. Строители применяют высококачественные материалы вместе с наиболее эффективными технологиями возведения. В результате можно получить качественный дом, который прослужит нескольким поколениям семьи не менее 100 лет!